Такое понятие, как технической эксплуатации зданий подразумевает под собой комплекс мероприятий по поддержанию различных систем здания в надлежащем состоянии. Главной целью этих мероприятий является более эффективное использование зданий.
Что в входит в техническую эксплуатацию зданий:
Мероприятия, направленные на техническое обслуживание зданий подразумевают плановые и текущие ремонты, а также технические осмотры. Управление многоквартирным домом также включатся в это понятие. Работы по техническому обслуживанию многоквартирных зданий направлены, прежде всего, на ремонт и содержание общего имущества. Содержание общего имущества подразумевает множество пунктов, таких как:
- поддержание в надлежащем виде помещений общего пользования (освещение, уборка и соблюдение необходимой влажности и комфортной температуры в этих помещениях);
- осмотр общего имущества, который должен проводиться регулярно;
- вывоз мусора;
- благоустройство и озеленение;
- подготовка к отопительному сезону и др.
В случае необходимости в рамках технической эксплуатации многоквартирных зданий проводится текущий ремонт общего имущества.
Мероприятия, направленные на обслуживание сетей водоснабжения и водоотведения
Поддержание систем водоснабжения, канализации также входит в комплекс необходимых мероприятий по технической эксплуатации зданий и различных сооружений. Вода жизненно необходима каждому человеку ежедневно. Поэтому неполадки в системе водоснабжения должны устраняться в кратчайшие сроки. Обслуживание систем водоснабжения включает множество пунктов, основными из которых являются:
- регулярный осмотр;
- замена расходных материалов;
- профилактика засоров и их ликвидация;
- работы по снижению утечек воды и их ликвидация, в случае возникновения;
- работы планово-предупредительного ремонта (герметизация, замена прокладок, чистка фильтров и т.д.);
- ведение журналов осмотра и т.д.
Исходя из всего вышесказанного, следует, что техническое обслуживание зданий подразумевает множество работ, которые необходимы для поддержания систем здания в исправном состоянии.
